Baufinanzierung in Konz

Die Höhe Ihrer Baufinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Ihr Einkommen, Ihre monatlichen Ausgaben und Ihre finanzielle Situation.

Es ist wichtig, die monatliche Rate so zu wählen, dass neben den Finanzierungskosten genügend Geld für Lebenshaltungskosten, Freizeitaktivitäten, Urlaube und unerwartete Ausgaben übrigbleibt.

Für eine persönliche und detaillierte Einschätzung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich jederzeit anzurufen.

Ganz gleich, ob Sie ein neues Haus bauen oder eine bestehende Immobilie kaufen möchten – staatliche Förderungen aus verschiedenen Quellen wie KfW, BAFA und ISB bieten oft finanzielle Unterstützung. Diese können in Form von besonders günstigen Darlehen oder direkten Zuschüssen zur Tilgung oder Auszahlung auf Ihr Konto kommen. Manchmal lassen sich auch verschiedene Förderangebote kombinieren.

Als Ihr Baufinanzierungsspezialist überprüfe ich gerne, welche staatlichen Förderungen für Sie infrage kommen, damit Sie von möglichst vielen Vorteilen profitieren können. Auf Wunsch stehe ich Ihnen auch mit meinen Kontakten zu Energieberatern zur Seite, um die optimalen energetischen Maßnahmen für Ihre Immobilie zu ermitteln. Gerne können Sie mich für weitere Details kontaktieren.

In vielen Fällen ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital nicht machbar. Die meisten Banken verlangen, dass mindestens 10 % der Gesamtkosten durch Eigenkapital gedeckt sind. Darüber hinaus entstehen beim Immobilienerwerb weitere Kosten, wie Steuern, Notar- und möglicherweise Maklergebühren, die in der Regel nicht von Banken finanziert werden.

Sollten Sie derzeit wenig oder kein Eigenkapital haben, prüfe ich gerne gemeinsam mit Ihnen, ob eine Finanzierung durch andere Möglichkeiten trotzdem realisierbar ist. Vereinbaren Sie einfach einen Termin für eine persönliche Beratung.

In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises. Für Notar- und Grundbuchkosten sollten Sie zusätzlich etwa 2 % einplanen. Das bedeutet, dass Sie mit Kaufnebenkosten von mindestens 7 % rechnen müssen.

Wenn Sie Ihre Immobilie über einen Makler erwerben, kommen noch einmal bis zu 3,57 % des Kaufpreises hinzu. Das bedeutet, dass Sie insgesamt mit 10,57 % Nebenkosten rechnen müssen.

Als Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 500.000 € ergeben sich 35.000 € Kaufnebenkosten und bei einem Kauf über einen Makler betragen die Gesamtkosten 52.850 €.

Lassen Sie sich jedoch von diesen Kosten keinesfalls davon abhalten, sich Ihren Lebenstraum zu erfüllen. Gerne stehe ich Ihnen zur Seite und rechne gemeinsam mit Ihnen alles durch.

Sobald alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen, wird in der Regel innerhalb weniger Tage eine Kreditentscheidung getroffen. Selbstverständlich unterstütze ich Sie dabei, alle notwendigen Dokumente schnell und unkompliziert zusammenzustellen, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Eine Beratung lohnt sich bereits, wenn Sie noch auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sind. Denn sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, müssen Sie in der Regel schnell handeln, um anderen Kaufinteressenten zuvorzukommen. Deshalb ist es wichtig, sich vorzubereiten und im Idealfall bereits eine Finanzierungsbestätigung zu haben. Hierdurch verschaffen Sie sich einen großen Vorteil bei Verkäufern und Maklern und stechen aus der Menge der Mitinteressenten heraus.

Gerne können Sie auch im Voraus mit mir prüfen, welche Immobilie Sie sich leisten können.