Baufinanzierung in Saarlouis

Die Höhe Ihrer Baufinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Ihr Einkommen, Ihre monatlichen Ausgaben und Ihre finanzielle Situation.

Es ist entscheidend, dass die monatliche Rate so gewählt wird, dass neben den Finanzierungskosten auch genügend Geld für Lebenshaltungskosten, Freizeitaktivitäten, Urlaube und unerwartete Ausgaben verbleibt.

Für eine individuelle und ausführliche Beratung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach jederzeit telefonisch.

Ganz gleich, ob Sie ein neues Haus bauen oder eine bestehende Immobilie kaufen möchten – staatliche Förderungen aus verschiedenen Quellen wie KfW, BAFA und ISB können oft finanzielle Unterstützung bieten. Diese reichen von günstigen Darlehen bis hin zu direkten Zuschüssen, die entweder zur Tilgung oder zur direkten Auszahlung auf Ihr Konto verwendet werden können. Es besteht auch die Möglichkeit, verschiedene Förderangebote zu kombinieren.

Als Ihr Baufinanzierungsspezialist prüfe ich gerne, welche staatlichen Förderungen für Sie infrage kommen, damit Sie möglichst viele Vorteile nutzen können. Bei Bedarf stehe ich Ihnen auch mit meinen Kontakten zu Energieberatern zur Seite, um die besten energetischen Maßnahmen für Ihre Immobilie zu ermitteln. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen.

Oftmals ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital nicht umsetzbar. Die meisten Banken verlangen mindestens 10 % der Gesamtkosten als Eigenkapital. Zusätzlich fallen beim Erwerb einer Immobilie weitere Kosten an, wie Steuern, Notar- und möglicherweise Maklergebühren, die Banken normalerweise nicht finanzieren.

Wenn Sie momentan wenig oder kein Eigenkapital haben, prüfe ich gerne gemeinsam mit Ihnen, ob eine Finanzierung durch andere Wege dennoch möglich ist. Vereinbaren Sie dazu einfach einen Termin für eine persönliche Beratung.

Im Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises. Für Notar- und Grundbuchkosten sollten Sie zusätzlich etwa 2 % des Kaufpreises einplanen. Das bedeutet, dass Sie mit Kaufnebenkosten von mindestens 8,5 % rechnen müssen.

Beim Erwerb Ihrer Immobilie über einen Makler kommen weitere Kosten hinzu, die bis zu 3,57 % des Kaufpreises betragen können. Das bedeutet, dass Sie insgesamt mit bis zu 12,07 % Nebenkosten rechnen müssen.

Als Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 300.000 € belaufen sich die Kaufnebenkosten auf 25.500 €, und bei einem Kauf über einen Makler steigen die Gesamtkosten auf 36.210 €.

Trotz dieser Kosten sollten Sie sich nicht davon abhalten lassen, Ihren Lebenstraum zu verwirklichen. Gerne helfe ich Ihnen dabei und rechne gemeinsam mit Ihnen alle anfallenden Kosten durch.

Sobald alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen, wird die Kreditentscheidung in der Regel innerhalb weniger Tage getroffen. Natürlich unterstütze ich Sie dabei, alle notwendigen Unterlagen schnell und unkompliziert zusammenzustellen, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Eine Beratung ist bereits sinnvoll, wenn Sie noch auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind. Denn wer seine Wunschimmobilie gefunden hat, muss in der Regel schnell handeln, um anderen Kaufinteressenten zuvorzukommen. Deshalb ist es wichtig, sich vorzubereiten und im besten Fall bereits eine Finanzierungsbestätigung zu haben. Dies verschafft Ihnen bei Verkäufern und Maklern einen großen Vorteil und hebt Sie von anderen Mitinteressenten ab.

Gerne können Sie auch im Voraus mit mir besprechen, welche Immobilie Sie sich leisten können.