Baufinanzierung in Wittlich

Die mögliche Höhe Ihrer Baufinanzierung wird durch verschiedene Faktoren bestimmt, wie Ihr Einkommen, Ihre monatlichen Ausgaben und Ihre finanzielle Situation.

Bei der Festlegung der monatlichen Rate ist es wichtig, dass neben den Finanzierungskosten auch genügend Geld für Lebenshaltungskosten, Freizeitaktivitäten, Urlaube und unerwartete Ausgaben zur Verfügung steht.

Für eine individuelle und detaillierte Einschätzung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich jederzeit anzurufen.

Ob Sie ein neues Haus bauen oder eine bestehende Immobilie kaufen möchten – staatliche Förderungen aus verschiedenen Quellen wie KfW, BAFA und ISB bieten oft finanzielle Hilfen. Diese reichen von besonders günstigen Darlehen bis hin zu direkten Zuschüssen, die entweder zur Tilgung oder zur direkten Auszahlung auf Ihr Konto kommen. Es besteht auch die Möglichkeit, verschiedene Förderangebote zu kombinieren.

Als Ihr Baufinanzierungsexperte prüfe ich gerne, welche staatlichen Förderungen für Sie in Frage kommen, damit Sie möglichst viele Vorteile nutzen können. Auf Wunsch stehe ich Ihnen auch mit meinen Kontakten zu Energieberatern zur Verfügung, um die besten energetischen Maßnahmen für Ihre Immobilie zu finden. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist häufig nicht realisierbar. Die meisten Banken fordern mindestens 10 % Eigenkapital der Gesamtkosten. Zusätzlich gibt es beim Immobilienkauf weitere Ausgaben, wie Steuern, Notar- und eventuell Maklergebühren, die Banken in der Regel nicht übernehmen.

Falls Sie aktuell wenig oder kein Eigenkapital besitzen, prüfe ich gerne mit Ihnen zusammen, ob eine Finanzierung durch alternative Möglichkeiten dennoch möglich ist. Vereinbaren Sie dafür einfach einen Termin für eine persönliche Beratung.

In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises. Zusätzlich sollten Sie für Notar- und Grundbuchkosten etwa 2 % des Kaufpreises einplanen. Das bedeutet, dass Sie mit Kaufnebenkosten von mindestens 7 % rechnen müssen.

Wenn Sie Ihre Immobilie über einen Makler erwerben, fallen zusätzlich bis zu 3,57 % des Kaufpreises an. Das entspricht insgesamt 10,57 % Nebenkosten.

Zum Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 500.000 € belaufen sich die Kaufnebenkosten auf 35.000 € und bei einem Kauf über einen Makler steigen die Gesamtkosten auf 52.850 €.

Trotz dieser Kosten sollten Sie sich nicht davon abhalten lassen, Ihren Lebenstraum zu verwirklichen. Gerne unterstütze ich Sie dabei und kalkuliere gemeinsam mit Ihnen alle Kosten durch.

Sobald alle benötigten Unterlagen vollständig vorliegen, wird in der Regel innerhalb weniger Tage eine Kreditentscheidung getroffen. Ich unterstütze Sie natürlich dabei, alle notwendigen Dokumente schnell und unkompliziert zusammenzustellen, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Eine Beratung ist bereits dann sinnvoll, wenn Sie noch auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sind. Denn wer seine Traumimmobilie gefunden hat, muss in der Regel schnell handeln, um anderen Kaufinteressenten zuvorzukommen. Daher ist es wichtig, sich vorzubereiten und im besten Fall bereits eine Finanzierungsbestätigung zu haben. Dies verschafft Ihnen bei Verkäufern und Maklern einen großen Vorteil und lässt Sie aus der Menge der Mitinteressenten herausstechen.

Gerne können Sie auch im Vorfeld mit mir klären, welche Immobilie Sie sich leisten können.